Real Estate Investing
เลือกซื้อบ้านหลังแรก ต้องรู้อะไรบ้าง?
🏡 เลือกซื้อบ้านหลังแรก ต้องรู้อะไรบ้าง?
การเลือกซื้อบ้านหลังแรกเป็นหนึ่งในก้าวสำคัญของชีวิต เพราะนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว ยังถือเป็นการลงทุนที่มีมูลค่าในระยะยาว หากคุณกำลังวางแผนจะมี “บ้านหลังแรก” ลองมาดูสิ่งสำคัญที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจค่ะ
📍1. ทำเลคือหัวใจ
ทำเลที่ตั้งของบ้านจะมีผลต่อทั้งการใช้ชีวิต และราคาขายในอนาคต
- ใกล้ BTS/MRT
- ใกล้ทางด่วน
- ใกล้แหล่งงาน โรงเรียน โรงพยาบาล
✅ Tip: เลือกทำเลที่เดินทางสะดวกในชีวิตประจำวัน
💰2. เช็กงบประมาณและการกู้
ก่อนจะดูบ้าน ควรเช็กเครดิตและวงเงินกู้เบื้องต้นกับธนาคารก่อน
- ค่างวดไม่ควรเกิน 40% ของรายได้
- เตรียมเงินดาวน์ 10–20%
✅ Tip: ใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อออนไลน์ เพื่อดูความสามารถผ่อนรายเดือน
🏘️3. เปรียบเทียบโครงการและรูปแบบบ้าน
บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม หรือคอนโด? แต่ละแบบมีจุดเด่นแตกต่างกัน เช่น
- บ้านเดี่ยว: เหมาะกับครอบครัว มีพื้นที่ใช้สอย
- คอนโด: เหมาะกับคนเมือง อยู่คนเดียวหรือคู่รัก
✅ Tip: ดูโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ เพื่อประเมินสภาพจริง
🛠️4. ตรวจสอบบ้านอย่างละเอียดก่อนโอน
- ตรวจรอยร้าว ผนัง พื้น น้ำไฟ
- ขอดูใบอนุญาตก่อสร้าง ใบโฉนด
- ตรวจสอบภาระผูกพันกับธนาคาร
✅ Tip: ถ้าไม่มั่นใจ ให้จ้างช่างตรวจบ้านมืออาชีพ
กระทู้ที่เกี่ยวข้อง
ข้อมูลเชิงลึกของข่าว
ก.พ. 25, 2025
เคล็ดลับ 10 ประการสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก
การซื้อบ้านหลังแรกเป็นก้าวสำคัญในชีวิตที่เต็มไปด้วยความตื่นเต้น แต่ก็มาพร้อมกับความท้าทายไม่น้อย หาก...